步步的部落格

說到英國，大家最先想到的是什麼？《羅密歐與茱麗葉》？壯麗懾人的白金漢宮？帥氣迷人的特務007?還是浪漫優雅的英倫風情？

對於很多投資家而言，最先想到的，可能是英國經濟的強盛與工業、商業和教育的發達。英國為歐盟市場的門戶之一，歐洲在1992年成為單一市場後，消除內部障礙，讓人民、貨物與資金在區域內可以自由流通，活絡了整體的經濟。英國擁有高達6,400萬的人口，是歐洲第3大的市場，在經濟上有不可取代的影響力。

倫敦漲幅空間有限

根據第一太平洋戴維斯所發佈的英國長期房產預測報告，台灣搜房整理發現，未來五年，全英國平均漲幅為19.3%，同時期，倫敦的漲幅卻僅有10.4%，有別於過去倫敦一枝獨秀的局面，倫敦房價的增長速度將明顯其他的城市有著一段明顯的落差。該公司英國住宅研究部主任盧西安庫克Lucian
Cook表示預計未來五年，倫敦過高的房價將使得買家轉向其他市場，英國東南部將成為全國房價漲幅最高的地區，反而倫敦漲幅最低。

「全台高房價卻有空屋百萬戶」台灣畸形和泡沫化的房市生態，讓投資人卻步，也讓人民發出了怒吼。強大的民意浪潮下，政府終於抵擋不過，祭出一連串的政策亡羊補牢，卻都只是淪於表面，治標不治本，無法健全房市且造成大環境的恐慌。

地球的另一端，英國，歐洲的門戶重鎮，一個工商業發達，法律高度發達且保護投資的國家，自然吸引到台灣投資家的目光。台灣搜房總經理楊建傑表示：「英國以穩定政經條件及英文環境聞名，據國際透明組織
Transparency
International統計，英國是世界上最透明且廉潔的國家之一，排名比德國、美國和日本還高。高效且透明的行政，帶動了整體的發展。同時，英國是全球區域發展均衡，各地區差異最小的國家之一，沒有先進與否的差異，只有區位和特色的分別。」

學生宿舍供不應求

留學英國的楊建傑進而表示：「如果要投資英國的話，學生宿舍是一個很棒的選擇。英國是全世界國際留學生人數第二名的國家，國際留學生將近40萬人，學校週邊的宿舍光是對本地學生就已經供不應求，遑論多不勝數的國際學生了。近年來，短缺情形尤為嚴重，很多學生因為租不到學生宿舍，而被迫跟當地人合租私人住宅。這些現象，帶動學生宿舍這一類地產，始其投資報酬率和興建金額居高不下。」

有別於台灣的城市發展失衡，英國重視區域均衡發展、城市內外的合理分工和城市與城市間的互動與互補關係。投資不必迷信一定是首都最好，因為最好入手而且房價增長潛力高的，往往都不在最大的城市裡面。

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