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撰文／彭梅甄　編輯／吳苡辰　圖片／彭梅甄

馬國新案「星匯」位在高級文教區，家電、裝潢都備齊。

馬來西亞首都吉隆坡近年是台灣人海外投資重要標的之一，尤其是吉隆坡知名的雙峰塔，更如同台北101一般重要，和鄰近的巴比倫購物中心組成黃金三角金融中心，重要性等同台北市的信義區，但當地房價僅台灣的20~30%，相對低廉，因此吸引投資人大量進駐。

房價低廉吸引人，馬國政府又全力作多，先是砸下14兆元推動「大吉隆坡計畫」，同時還訂下2020年前擠身全球前20大最佳城市，並推出「第二家園計畫」，吸引退休人士搬到吉隆坡，希望吸引大量移民。

馬國政府近年積極改善吉隆坡交通建設，興建捷運及輕快鐵系統銜接計畫，減緩吉隆坡塞車情況，並推動「馬新高鐵」，讓吉隆坡到新加坡只要不到2小時，讓吉隆坡公共交通系統和世界接軌。

看好吉隆坡房價漲幅，建商推出高檔裝潢房間吸客。

受惠於馬來西亞公共建設、人口增加等利多題材帶動，不少投資客卡位吉隆坡，讓吉隆坡房價飆漲，也迫使馬國政府祭出打房政策，外國人購屋門檻從馬幣50萬元調高到100萬元，合新台幣約1000萬元，3年內買賣房屋的營利稅也從15%調高到30%。

雖然馬國政府祭出打房政策，仍然無減外國人看好吉隆坡房產前景，吉隆坡房價更以每年10%速度成長，尤其是雙峰塔附近房價更是居高不下，位在雙峰塔附近的豪宅更是不輸台北市，單戶要價高達6億元，吸引高資產投資族群目光。

「星匯」規劃樓中樓房型，客廳特別採挑高設計。

看好吉隆坡房產前景，馬國知名建商EXSIM集團旗下One One Eight Housing Development Sdn
Bhd推出鄰近雙峰塔新案「星匯」，該案坐落在馬來西亞國家美術館、圖書館旁，位於高級文教區，享有大片綠景，旁邊還有高爾夫球場、湖景，距離雙峰塔也僅5分鐘車程，到吉隆坡國際機場也只要50分鐘。

若是考量子女就學，旁邊就有吉隆坡重點學校安邦國際學校、麥斯威爾中學、國際音樂學院等重要學區，具「鬧中取靜」優勢。EXSIM集團董事長林奕豪說，「星匯」還取得金級綠建築標章，透過綠建築設計，可讓住戶可以感受到最佳舒適性。他透露，「星匯」一般房前2年保證獲利5%，樓中樓房型4年保證獲利5%。

樣品屋衛浴處，空間寬敞。

「星匯」基地面積約1371坪，規劃1房、2房、2+1房和樓中樓等格局，每坪開價45~49萬元，總價在1100~1800萬元，最特別為挑高樓中樓格局，坪數分別為34、39坪，具備隱私又豪華的精裝修規劃，總價分別約1714、1867萬元，相當適合投資出租給外商高階主管使用。


EXSIM集團發展和規劃部門經理嚴德凱指出，「星匯」公設相當完善，除庭院花園、空中游泳池外，還有提供按摩浴缸、兒童遊樂場、天空觀景台等，最特別的是還提供住戶空中酒廊、空中餐廳使用，相當適合商務客用來宴客。

嚴德凱說，「星匯」除提供建材、設備、裝潢外，還附贈冰箱、烤箱、滾筒式洗衣烘乾機、42吋電視機、變頻空調等家電，並包含窗簾、餐桌椅、衣櫃、床墊等家飾寢具。

「星匯」推出4種房型，2+1房型約24.39坪。

「星匯」推出4種房型，圖為樓中樓房型約34.98坪。

「星匯」推出2房型，坪數為24.59~25.88坪。