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工商時報【記者鍾寧╱綜合報導】

為穩定經濟支柱之一的房市，繼月初下調首次購房最低頭期款比例後，大陸各地方政府陸續跟進。重慶市日前推出促進房地產市場調控政策，將首次購房頭期款最低比例調降至25％，住房公積金最低頭期款比例調降至20％。

重慶市政府推出的「關於進一步促進房地產市場平穩發展的通知」中包含，透過加大金融支持力度，簡化房屋登記流程，減輕企業資金壓力和個人購房負擔等措施。

其中，為減輕購房者的負擔，金融信貸政策將首次購房頭期款最低比例調降至25％，住房公積金最低頭期款比例調降至20％。這也是繼日前中國政府為刺激房市，5年以來首次在不實施「限購」的城市，將首次購房者的住房貸款最低頭期款比例從30％調整為25％。

2010年，為抑制房地產投機，當時中國政府將比例從20％上調，不過近期中國經濟成長放緩，最新中國官方公布的第3季經濟成長數據僅6.9％，為達成全年增長「保7」目標，迫使中國政府不得不實施房市寬鬆政策。

交通銀行駐上海宏觀經濟分析師劉學智表示，目前影響經濟成長動能的最大因素就是投資放緩，尤其以房地產投資為主。儘管一線城市房地產價格已經出現反彈，但是部份二、三線城市的住房銷售和投資依然面臨很大壓力。

過去2年的房地產投資過剩，使得截至9月底的全國庫存量房總面積達4.3億平方米，不過市場認為，實際情況可能比數據呈現的嚴重。在去庫存壓力仍大的背景下，今年前8個月中國的房地產投資僅增長2.3％，創近7年以來新低。

香港南華早報報導，借貸成本的下降促使房市復甦勢頭從上海、深圳等一線蔓延至二、三線城市，受監控的70個主要城市中，新建商品住宅價格出現上漲的城市數量，17個月來首次過半。