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房價去年漲1成 富人看好倫敦

 

台灣近來房價高漲，許多靠房產獲利的投資人正逐漸將資金轉移至海外，其中，又可大致分為追求穩定租金收益及看好未來房價漲幅的族群，英國倫敦莫屬兩者兼具的城市，根據商仲統計，去年倫敦房價漲幅約為13%，同時也是全球富人最為看好的城市。

 

依照萊坊發布《2015年財富報告》，英國倫敦為世界富人最看好的城市第一名。在過去十年，世界各國人口移入英國倫敦的數量超過11萬人，移入人口中有超過一半的比例來自歐洲其他國家，其餘則來自中國大陸、俄羅斯、印度、中東等國家。

 

報告分析指出，除了移民人口外，英國許多優秀的大學，例如牛津、劍橋、倫敦大學等也吸引不少留學生前往就讀。另外，倫敦為世界金融中心，聚集大量來自世界各地之高階主管及專業人士，大量的移民、留學人口及外籍高階人士，讓倫敦的住宅物件出現供給缺口，成為推升房價的原因之一。

 

英國政府所公佈的數據顯示，2014年整個大倫敦的房價漲幅約大約都在13%，其中位於東倫敦的紐漢市漲幅達到23%之多為全倫敦之冠。主因是倫敦市政府大力支持位於紐漢市的奧林匹克公園以及Royal
Docks皇家船塢重劃區兩大開發計畫，連帶的引入大量的資金進場投資進而推升房價。

 

瑞普萊坊副總經理蘇銳強表示，2014年倫敦的住宅供給僅有需求的一半，住戶缺口近二萬，市中心高漲的房價加上對住宅物件的強烈需求，加上「城市橫貫鐡路Corssrail
」即將於2018年通車，大幅縮短通勤時間，讓居民開始往倫敦東區移動。

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