步步的部落格

想投資海外房地產總是不得其門而入？還是對跨國買賣與日後管理充滿疑慮？由台灣搜房創辦人、恆和不動產總經理楊建傑，以親身經驗撰寫而成的《英國買房聖經》，從自身的英國留學生涯出發，除了介紹當地地理及民情，更舉出實際投資案例分析。濃縮20載的房產經驗淬煉成冊，提供讀者短時間解構投資「撇步」！

全球最低投報在台灣，您還在堅持什麼？

台灣近20年來的薪資成長慢如抽絲，最顯著影響莫過於在房租的提升上亦是牛步。台灣搜房創辦人楊建傑在《英國買房聖經》一書中舉例：目前台灣的平均租金投報率約在1.57％左右，然而房價卻動輒2,000萬之譜，但若是改投英國學生公寓，以最高9％投報率計算，則一年的租金收益將可高達180萬；如果換作在台北市收取同等年租，那麼投資家幾乎得擁有價值1億以上的房產，才可能有達標。

英國，有錢人也看好的不動產市場

根據英國當地房仲業者預測，自2013年起英國房市開始急遽上升，全英國的平均房價將於2014～2018年間增值25％，速度之快被英國人喻作「斷頸」（breaking
neck
speed）。就連亞洲首富李嘉誠也十分看好英國市場，BBC中文網就曾報導李嘉誠在英投資有港口、鐵路、電力、天然氣、自來水等多個項目。而2014年4月一筆總額10億英鎊、由倫敦市長Boris
Johnson促成的綜合房地產開發案，更讓其集團累計在英投資額超過300億英鎊。

10％超高投報搭配一條龍服務

在台灣當房東雜事多、投報低，是許多投資家的共同經驗。但您知道嗎？在英國當房東不僅免繳房屋稅、地價稅，每年還有租金所得10,600英鎊（約台幣53萬）的免稅額。更方便的是，透過當地專業的代租代管公司，不僅可協助出租及修繕，還能定期幫投資家將租金匯入指定帳戶。而每年高達7～10％的投報保證，更是國內市場無法比擬！

第一本以作者親身經驗的英國買房指南

楊建傑還指出，國內民眾普遍以為投資海外房產門檻高、風險高，但其實只要台幣200～500萬，就能輕鬆進場鄰近大學的精緻公寓，掌握需求且穩定收租。再加上英國投資環境的透明度位列全球第一、對外資的限制也相對較少，是有意放眼國際的投資家入門首選。《英國買房聖經》以楊建傑留學、投資英國的親身經歷出發，向讀者分享「觀念對了，房子增值5倍」，深入淺出附帶圖表及實例，讓您快速了解投資英國房地產的致富之道！

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