「遣徐市發童男女數千人,入海求仙人。」------《秦始皇本紀第六》

 

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「投資房地產,要投資台灣的哪一個地區呢?」
「別鬧了,你還敢投資台灣的房產,平常看漲的房產專家顏炳立都說要跌10年了。」

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受到房市前景不佳影響,不少原本一直在全台都會區預售房屋市場進出的專業級投資人,陸續把資金轉進海外布局,使得海外房地產的交易量持續增加,今年第一季海外房地產交易金額較去年同期大增約40%,顯示國人正加碼投資海外房地產。

 

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英國房東持有成本低,包租形式便利,房東保證收益高,是台灣投資家前往海外置產很棒的目標。

 

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房價去年漲1成 富人看好倫敦

 

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【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】根據日本政府觀光局最新統計指出,2015年1至5月台灣人到日本旅遊人數將近145萬人次,年增27.3%,日本信義也觀察到,暑假期間常有客戶攜家帶眷到東京旅行,並在旅途中抽出一兩天看屋,尤其104年上半年,每月透過日本信義的看屋組數平均都在100組上下,預估暑假可望再攀新高。

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想投資海外房地產總是不得其門而入?還是對跨國買賣與日後管理充滿疑慮?由台灣搜房創辦人、恆和不動產總經理楊建傑,以親身經驗撰寫而成的《英國買房聖經》,從自身的英國留學生涯出發,除了介紹當地地理及民情,更舉出實際投資案例分析。濃縮20載的房產經驗淬煉成冊,提供讀者短時間解構投資「撇步」!

 

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前兩年掀起的海外置產狂潮,到了今年可說是百花齊放,包括房仲、代銷、建商等房地產各個環節的業者,幾乎都有志一同進軍海外房市,有業者說,台灣熱錢連續多年奔逃海外,正是因為台灣房市政策搖擺,局勢動盪不安,但這一窩蜂的資金大暴走也不禁令人擔憂,台灣是否將因此被淘空?海外房市投資是否已來到泡沫化的階段?有意錢進海外的民眾不得不留意。

 

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海外投資的國家眾多,因各國國情不同,適合的房產投資策略也不同。相較於開發中國家多以房產增值潛力為訴求,先進國家則是高租金收益誘人。例如國人熟悉的日本、英國、美國、加拿大與澳、紐,通常都是法規完備,但稅負繁重,操作上應側重租金回報率的精算與管理,較適合投資性格保守,或在投資國當地有事業的自住與置產族群。

 

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經濟起飛的成長型國家,近來尤其受到台灣投資人的青睞,其中又以地理位置相近的東南亞國家為主,熱門的投資國家包括馬來西亞、柬埔寨、泰國、菲律賓,房市發展各有特色,共通點都是房價基期低,投資人看準未來房價有機會翻倍成長,因而逢低搶進想賺價差,但高報酬往往伴隨著高風險,切勿過分樂觀。

 

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