【住展房屋網/台北報導】海牙國際法庭日前所宣判的南海仲裁結果，不僅在我國引發『太平島變礁』的矮化爭議，中國態度更是強硬。非但表明不接受仲裁結果，甚至還傳出濃濃火藥味，讓南海情勢瞬間緊繃。
而南海主權爭議除了掀起政治波瀾外，對海外不動產投資而言，似乎也有所影響。台北市不動產國際代銷協會王棟隆理事長日前接受住展房屋網企研室採訪時指出，南海紛擾恐降低國人前往東南亞投資的意願，限縮國人前進海外的腳步。
從早期的馬來西亞、新加坡，到之後的菲律賓、越南、柬埔寨等地，東南亞各國可說是這十多年來，國人投資海外不動產的熱門選擇，加上總統蔡英文喊出「新南向政策」，鼓勵企業前進東南亞及南亞，讓民眾對於前進東南亞置產頗具興致，也有業者力挺響應。
然而，住展房屋網企研室指出，在南海仲裁案之後，環南海地區的菲律賓、越南、馬來西亞、汶萊等國，與中國的關係趨於緊張，加上東南亞各國政治環境本就不是十分安定，令人不免擔心，南海紛爭持續延燒，對當地房地產投資將產生不利影響。
由於菲律賓在南海仲裁案與中方直接衝突，未來中國客勢必限縮投資菲國的腳步。而與中方在南海存在主權爭議的國家，亦可能有出現中國投資者縮手的情況。王棟隆理事長分析，東南亞各國在中國客源流失的情況下，對台灣市場的重視度將提高，因此未來當地建案，可能會加強來台銷售的力道。
話雖如此，受限政治氣氛詭譎，即便東南亞建案提高在台銷售力道，但甘冒風險猛龍過江的國人恐怕不多，因此在爭端尚未解決之前，國人轉進東南亞房地產的熱度料將消退。
不過國際情勢瞬息萬變，加上南海爭議除了檯面上環南海各國在拔河外，背後還有中國、美國兩大強權在檯面下角力，因此各方的應對態度勢必審慎，以免爭議過度上綱。故住展房屋網企研室建議，有意往海外不動產發展的國人，應多加留意事件後續進展，才能正確判斷投資情勢。
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