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工商時報【記者孫彬訓╱台北報導】

景氣不明，老行庫強化資產活化或出租，紛紛將空置房屋及空地列冊管理，並積極辦理招租，以增加租金收入，華銀評估，去年租金收入為3.6億元，預估今年全年租金收入可達3.8億元，較去年增加2,000萬元，成長5.5％。

其他老行庫方面，臺銀去年不動產租金收入約4.6億元，預計今年不動產租金收入約5億元，較去年增加4,000萬元，約成長8％。土銀今年租金收入目標為2.01億元。

華銀主管指出，除了租金收入，也積極都更，華銀現在有6處不動產已被劃定為都市更新單元或整合中，因該等土地為所有權不完整土地或地上建物老舊，擬視鄰地所有權人或地上建物所有權人整合情形，詳細評估參與都市更新的效益，以提升財產價值。

華銀6處不動產合計1,532坪，都位於精華地帶，包含臺北市和平西路與廈門街口土296坪土地，臺北市南陽街、信陽街等土地與建物190坪，臺北市中正區汀州路2段892坪，臺北市忠孝東路二段與中山北路一段土地與建物，另有臺北市信義路與光復南路口土地80坪。

土銀不動產有土地約2,900筆，房屋約250筆，主要來源為1946年成立時接收前「日本勸業銀行」在台五支店不動產、承受日產抵償債務不動產、歷年來以自有資金編列預算價購及受讓前農會信用部的不動產，截至目前帳面價值合計約457億元。

土銀強調，不動產除作辦公大樓及營業廳自用，餘均屬非自用不動產，可以進行活化。

土銀主管分析，資產活化好處是所有權人持有多年不動產，以各種方式來提高收益，降低閒置不動產，一般來說，資產活化方式有招租、改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式。