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新北市板橋埔墘「光環特區」新屋供給量大，但今年8月區內「香榭園」12樓1戶以單價73萬元售出，其房價直逼新板特區，讓當地業者跌破眼鏡。
當地房仲表示，重劃區內以投資客為主，個案有無面河景單價差異相當大，埔墘地區首購族仍以中山路二段及三民路二段舊市區為主要交易重心。
另外，「湛然新天地一期」已完工交屋，當時平均單價在4字頭，目前「湛然新天地二期」預售單價喊到53∼54萬元；地上權案的「昇陽寓見」每坪開價31萬元。
指標個案為「馥華大台北」及「中山首府」，屋齡約5∼7年，每坪開價48∼50萬元，成交價約40萬元，3房產品含車位近2,000萬元。
住商不動產板橋層峰店店東江志亮表示，8月「遠雄左岸」只成交2戶，但「香榭園」12樓1戶以單價73萬元售出，房價直逼新板特區，讓當地業者跌破眼鏡。
他指出，「遠雄左岸」區內面河景單價約65萬左右，但主要以外地人購買居多，本地人對此價格無法接受；沒有河景單價則在45∼50萬左右，房價差異相當大。
施俊成強調，文化路及中山路為板橋區兩大主要幹道，文化路沿線新大樓單價7字頭、舊公寓5字頭，但中山路只要3字頭，房價相對親民許多。
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