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工商時報【記者鍾寧╱綜合報導】

 

針對美國聯準會一旦升息可能對香港房市產生衝擊,對此香港財政司長曾俊華出面喊話,他表示,港府的目標一直都是維持房市「穩定」發展,並否認港府將調整過去房價降溫政策的市場揣測。

 

上周曾俊華表示,「必要時,港府將調整政策應對聯準會升息和近期市場波動」,此話引發市場震驚,紛紛揣測港府將取消過去的打房政策。曾俊華昨(5)日接受香港南華早報專訪時澄清,他並沒有說港府需要調整過去的「降溫」政策來穩定市場。

 

為安撫市場恐慌,香港特首梁振英亦表示,港府不會「減辣」(減少對房市祭出的辣招),而將繼續增加土地供應,遏抑炒賣、投資和香港以外人士在港買房的需求。

 

華爾街見聞報導,美國若升息將抬高香港利率等因素使香港房價承受較大壓力,8月香港房市交易量較去年同期下降了37%,香港房價與地產商股價比創下1998年香港房市泡沫破裂以來最高。自6月頂峰,香港房地產商股價已經跌了20%,目前香港10家地產商的平均本益比為5.9,低於彭博統計的全球房地產股票10.8的平均本益比。

 

受到中國經濟成長放緩影響,多家投行預測香港房價將下跌,瑞銀預期,香港住宅房價至2017年底將下跌25∼30%;摩根大通和摩根史丹利也預測,香港明年房價將以年均5∼10%的速度下滑。

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