顏炳立認為，新光三越A8是信義計畫區三大標售案當中賣相最好的，不僅坐落位置佳，目前百貨商場也經營有成，年營收高達6.9億，而投報率有2.46%。「這樣的頂尖名模，如今帶著嫁妝要出嫁，要是沒有人願意娶她，就表示業者對後市是沒有信心的！」因此，他認為，A8標售案將是第4季市場信心的風向球，值得關注。
除了商用不動產交易黯淡，顏炳立透露，就連預售市場也是慘兮兮，北中南的高單價產品交易全陷入停擺，「就連蛋黃區價格都下跌了！蛋殼區還有什麼資格可以漫天開價？現在就是蛋黃、蛋白、蛋殼區的價格各就定位。」
他說，市場現況處於價格仍維持在高檔，然而買氣和交易量是急速下滑的，想衝出量能，唯有「讓利」才能促成交，他認為價格修正只是時間問題。
建商對市場的信心有多少？回顧本季的土地交易市況可發現，戴德梁行統計指出，以這季的成交案例來說，夆典以每坪85萬元買下重陽重劃區的土地，昔日重陽重劃區地價飆破百萬的行情不再；而遠雄則以161.85萬元的單價買新莊副都心的土地，地價呈現微幅下跌走勢。
顏炳立說，建商追價的意願也不大，除非是工業土地才稍獲投資人關懷，他進一步解釋，近來傳產業者正悄悄鎖定工業區土地，地點以新北及桃竹苗為主，想以撿便宜的心態入市，只要業主願意降價，這些傳產投資人便躍躍欲試，危機入市的心態正在蠢蠢欲動中。
除了工業區土地成為焦點，在本季交易市場中，站前及西門商圈的老舊商辦也獨樹一格，主要是沿續老商辦轉租給旅館業者的風潮。戴德梁行調查指出，光是這兩個商圈的房間數就有4600間，受惠於近年來觀光人潮大幅成長，過去的書店一條街，成為商旅一條街，老商辦轉型為平價旅館，租金從早期的每坪每月1600~1700元，漲到1800~2000元。眼看租金水漲船高，對於快打式的獨立品牌來說，若無法維持一定的經營規模，在租金成本攀升下，營收獲利恐怕縮水。
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