紛擾已久的房地合一,總算在6月5日拍板通過,坊間雖然不少對於日後發展的臆測,但不外交易量回溫、市場正常化等,但若真依照目前法案深入來看,當然有人得付出代價,可是卻也有不少人能因此逃出生天,在幾家歡樂幾家愁之中,究竟如何趨吉避凶,才是這半年之中最該研究的課題。

房地合一交易量上升是共識

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【住展房屋網/台北報導】前幾年台灣房市曾一度出現『大陸熱』,不但本地大型建商時興前往大陸地區經營投資,對岸人士來台購屋置產的話題也一直沒有斷過。

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【住展房屋網/台北報導】去年七月初台北市率全台之先,公告實施『容積移轉審查許可自治條例』,外界泛稱的容積銀行自此正式上路。而新制實施一年以來,根據調查,公設保留或道路用地價格,已從最高公告現值的近200%,下滑到80~100%還可能賣不掉,整個公設保留地的容積價值等於腰斬。

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【住展房屋網/台北報導】近期陸續有業者出面呼籲,應放寬不動產選擇性信用管制,包括鬆綁房貸成數與土建融資限制;強調若再不放寬,不動產恐怕會被打趴在地上。問題在於,現在真的有放寬的必要嗎?如果要放寬,是要放寬到什麼程度,而放寬真的有道理嗎?如果不放寬,又要持續多久呢?

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工商時報【記者方明╱台北報導】

 

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【住展房屋網/台北報導】稍早曾有消息指出,內湖四期銷售中的地上權案「派樂地」為了突破瓶頸,除了一般的50年地上權外,另推出使用年限僅一半不到,21年期的另類銷售模式。不過這樣的模式,總價是降低了。但單價其實沒降多少,換算下來還是要3字頭。

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【住展房屋網/台北報導】近來許多不動產大老跳出來喊話,指房價已經下跌,跌幅從5%~10%不等。喊房價跌不奇怪,有趣的是業者對於「跌價」的解釋,其實還挺有創意的,創意到令人傻眼。在一般人理解當中,房價跌當然就是字面上的意思,「價」所指的就是每坪成交單價;不過,在業者眼中,房價下跌又是什麼意思呢?

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居住乃民眾最基本的生活需求,但是台灣長年公共住宅政策的落實卻遠遠落後其他國家,深受民眾期盼當選的台北市長柯p,上任後也積極推行只租不售的公共住宅,第1波提供570戶捷運聯開宅出租,過程中還遭遇同棟住戶抗爭的風風雨雨。

 

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工商時報【記者龍益雲╱桃園報導】

 

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工商時報【記者陳惠珍╱報導】

 

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