為全力為房市去庫存，中國人民銀行與銀監會昨（2）日聯合公布新措施，在不實施住房限購的城市，首購族的房貸頭期款比率最低可下調至20％。業內人士預期，今年第1季，將出現一輪密集的房市寬鬆政策。
人行昨公告指出，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比率為25％，各地可向下調整5個百分點。
最具市場帶動效應的二套房政策上，人行與銀監會同意，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低頭期款比率從現行的不低於40％，下調至不低於30％。
2008年全球發生金融危機，當時的中國房市也陷入低迷，2009年大陸政府開始救市，但也因此導致5年內房價暴漲數倍，為防止城市房價上漲過快，大陸自2010年以來對購房採取諸多限制。
2010年4月，大陸國務院發佈史上最嚴格的「國十條」的政策，將二套房頭期款比率設定為5成以上，隔年發布「國八條」，再拉高至6成。
2014年中國經濟進入轉型期，房市庫存問題逐漸浮現，首先是北上廣深等以外的城市解除限購令，直到2015年3月30日再首度下調二套房的頭期款比率至40％。去年為了提振房市，9月再加碼，調降首購族的頭期款比率至25％，昨日人行再降至20％，延續去年實行的寬鬆政策。
目前大陸二、三線城市的房市庫存量大，去年底的大陸中央經濟工作會議聚焦在房地產政策，從消費端和供給端提出多重刺激房市政策，將透過加快農民工市民化，擴大有效需求、消化庫存。河北、內蒙古、湖南、重慶等省份已明確提出透過降稅、發展租賃市場等措施化解房地產庫存的新政策。
業內人士則認為，下調頭期款比率最能刺激剛性需求，對房市「去庫存」能發揮顯著的作用，而今年第1季將現一輪密集的房市寬鬆政策。此外，人行去年5次的降息已讓房貸壓力減輕不少，最新監測數據顯示，目前全大陸首套房房貸平均利率為4.6％，創下歷史新低。
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