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不過，中國社科院財經戰略研究院長高培勇晚間透過中國證券網澄清，有關出現斷崖式下跌的報導，內容不準確，以偏概全。他表示，社科院報告的主題不是這個，只是客觀的分析未來一年或者幾年，會影響住房市場有那些因素。

昨日報告並認為，2016年商品房投資可能增加，不過基於2015年商品房銷售接近2013峰值，改善型需求已大幅釋放，因此明年，住房銷售成長會缺乏動力，建商應將目標鎖定「去庫存」。

第一財經報導，根據中國社科院昨日發布的「中國住房發展報告2015-2016」，在2014∼2015年間，房市成長呈現V字型變化。其中，銷售面積在2015年2月跌幅最大，直到6月由負轉正；房價也在2014年10月縮小降幅，並在2015年3月轉正，並明顯上升。

值得注意的是，商用建案投資增速從2014年的10.5％降至今年前10月的2％；住宅建案投資增速則從2014年的9.2％降至今年前10月的1.3％。房地產投資對經濟成長的直接貢獻率幾乎為零，與上一年相比，對經濟成長率的貢獻降低0.21個百分點。

自2014年第4季以來，中國政府採取一系列促進房地產發展的宏觀政策措施，包括多次調降存準率及降息，取消多地住房限制購買及各項優惠。但導致上述「銷售增加、價格明顯回升、投資增幅遽降」等狀況的主因，是在當前市場環境及預期影響下，金融機構資金供給結構的不均衡所致。

此外，房市庫存較低的一線城市（北京、上海、廣州、深圳），在上述政策刺激下，銷售與房價大幅提升，然而，庫存較多的三、四線城市房市依舊慘澹。

報告認為，單純依靠短期的宏觀政策，難以刺激房市更大的需求，應從需求與供給、長期與短期等方面綜合考量。而運用政策工具時，除應考慮作用所需時間，也必須考慮不同城市對政策工具反應程度的空間差異。

中國社科院提出幾項政策建議，除在金融方面持續適時降準、降息；在財稅方面，降低住房交易的稅賦；在土地方面，擴大建地供應，社科院也特別提到，相關單位應鼓勵建商轉型升級，協助其融資以支持併購重組。