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【住展房屋網/台北報導】央行日前公布五大行庫10月新承作房貸，金額共約368.95億元，創下今年來的新高，較9月增加51.53億；和去年同期相比則增23.21億。對此央行經研處副處長吳懿娟表示，年底交屋潮湧現，加上許多預售屋完工轉成分戶貸款，是新承作房貸量增主因。加上部分地區房價下跌刺激及房地合一明年上路，讓不少民眾趕著年底前搶搭舊制末班車。
台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行，由於承作的房貸比重約占全體銀行4成，向來被視為房市指標。吳懿娟表示，年底只是傳統交屋的旺季，因此明年房市走勢仍需持續觀察。她指出，10月青年安心成家貸款達67.87億元，比9月增加6.81億，顯示自住客仍占交易主力。而因央行9月降息及青年安心成家貸款放款量增加，10月房貸利率也較9月下降0.053%，達1.911%。
吳懿娟表示，從買賣移轉棟數看，雖然10月年增率全面衰退，但月增率卻有增有減。而土銀高層則表示，由於今年買方對房價下修有很高的預期，必須等房價修正明確，量才會出來。華銀房貸主管也表示，「買方等待、賣方硬撐」的僵局，還需要時間來解決，目前仍尚未感覺到房市回溫的跡象。
新聞提供：住展房屋網www.myhousing.com.tw
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