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隨台北市中心土地越來越稀少，內湖科技園區產業群聚，成為企業設點之首選，而西湖段、舊宗段及潭美段構成內科金三角，其中5期重劃區所在的潭美段因開發較晚，且最具規模，吸引不少企業選擇在此設置企業總部。信義全球資產經理王維宏指出，一般而言，企業主尋找企業總部時，第一考量是地緣及區位與企業原址不會太遠，無論總部搬遷、安排員工上下班，或工廠進出理貨都比較順利，其他重點則有成本、未來擴充性、格局、設計與功能、公司形象等，而企業總部的辦公空間屬自用剛性需求，而潭美段在上述構面上都能符合企業需求，因此案件詢問度一直很高。仲量聯行商業不動產部協理劉建宇分析，動輒三、四百坪以上的大面積商辦空間供不應求，潭美段之所以成為企業的新寵兒，不外乎就是潭美段仍有大面積空供自用客戶作為總部使用，而且土地只會越來越稀失少，除了自用還兼具保值抗跌，儘管最近商用市場交易冷清，但租賃行情完全是兩樣情，整體商辦租金行情均呈現穩定成長趨勢。自2013年昇恆昌免稅廣場在潭美段風光開幕後，葡萄王於同年斥資32.5億向太子建設購入大樓做企業總部，雄獅旅遊則在今年確定進駐V-Park，接下來三陽遷入T-CBD企業總部，加上最新完工的炎洲企業總部、國泰潭美大樓，使得潭美段成了豪華商辦、企業總部林立的新熱點。王維宏分析，潭美段的影視音產業園區基地雖未竟全功，但也為區域保留更多發展彈性與想像空間，今年七月中信銀以51.4億買入五期東邊安康段的廠辦大樓，也是看好內科由北向南向外擴散的發展趨勢，以每坪約44.2萬價格購入企業自用大樓，提前卡位潭美段周邊區域，而目前金三角的區域行情，以西湖段52萬~70萬最高，舊宗段45萬~62萬、潭美段則圍43萬~65萬元。

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