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屋主不著急　全台委售量大減35.9%

 

房價持續下跌，屋主寧可「以拖待變」。根據房仲業者統計，

近一個月全台的委售量，比起上季同期萎縮35.9%，

其中又以雙北市最為明顯，減幅皆超過4成。

根據住商不動產統計今年10月1日至11月8日的新委售量發現，和上季同期相比，

全台平均量縮35.9%，其中北市量縮最多，高達43.8%，

其次是新北的40.2%和高雄的36.3%，桃園則減少34.2%，

而台中、台南量縮也都超過2成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，

由於房地合一沒有日出條款，對大多數屋主不構成影響，且近期價格表現不佳，

買方殺價幅度大，無奢侈稅壓力的屋主也不急於一時，寧可且戰且走，

應是造成目前委售表現相對弱勢的主因。另外，隨著市場震盪幅縮小，

加上未來升息遙遙無期，許多屋主也因此心生觀望。除了量縮外，

再觀察委售類型比重，北市委售大宗仍集中在2000萬以上中高總價，比重將近4成，

但高總價住宅在持有成本增加的狀況下，委售也乏人問津。

而新北市在1500萬以下委售量較多，和新重劃區賣壓浮現有很大的關係，至於桃園以南則都以低總價為主。

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