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工商時報【方明】當前房市普遍趨緩，蔡凱倫表示，北市房市將回歸基本需求，

不會像以前一樣雞犬升天，但房市跟股市一樣，股市不好的時候也會有飆股，

北市回歸產品特殊性，有價值的產品，什麼時候都可以買。目前在北市挑選物件，

要看區域人口增長需求，像是內湖區連續12年人口保持正成長，

帶來方便的生活機能，大直區也具備此種條件。蔡凱倫認為，

北市房價其實沒有太多的跌幅，北市住宅租金投報率約1.6∼1.8％，

但銀行貸款利率也僅1.8％。若真的房價打8折賣，

跟銀行借錢買投報率可達2.25％，賣出的屋主會後悔，

「利率不漲、房市不死」。

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