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理財網】澳洲房價持續上漲，雪梨暴漲5.8%六年來最高


據最新統計數據顯示，澳洲今(2015)年房地產持續熱賣，房價更是大幅成長，其中以雪梨房價成長最多達5.8%，係六年來最高。統計資料顯示，雪梨於今年光3月份房價就增長了3%，目前中價位房已高達69萬澳元，去(2014)年雪梨房價更大幅躍昇，年增率已高達13.9%。


雪梨房市強勁，於3月28日新州州長大選日更創下房產最高清盤率達87.5%，計有1128個房產被拍賣，此熱潮係受澳洲儲備銀行調降官方基本利率至2.25%影響，房貸利率下調相對帶動房市熱絡，投資客紛紛湧入房地產買賣。


另其他州府城市房價增長速度較緩慢，其中僅以墨爾本及坎培拉表現最佳，分別增長了3.5%和4.1%，惟房租租金收入回報則下降0.2%至3.6%。
經濟學家Tim
Lawless係提醒，雪梨房價目前增長速處無法維持太久，以目前來說房價太高，租金回報率太低，若房價成長速度放緩，投資客將陷入高房價低回報之房產窘境，投資客未來將負擔沈重。
(資料來源：經濟部國貿局)

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